Rośnie rynek magazynów we Wrocławiu

Według najnowszego raportu firmy doradczej Newmark Polska dotyczącego rynku magazynowo-przemysłowego w Polsce (I-III kw. 2023 r.), całkowita powierzchnia magazynowa w kraju wzrosła o 13,3%, osiągając imponującą liczbę prawie 31,1 mln mkw. Nowe inwestycje, dostarczone na rynek w pierwszych trzech kwartałach 2023 r., to 3,1 mln mkw., a te w fazie budowy na koniec III kwartału 2023 roku to niemal 2,5 mln mkw.

Główne obszary istniejących magazynów to:

• Warszawa i okolice,

• Górny Śląsk,

• Polska Centralna,

• Dolny Śląsk,

• Wielkopolska,

• województwo pomorskie.

Łącznie stanowią ponad 80% nowoczesnej powierzchni magazynowej. Trzy kluczowe regiony – Warszawa, Górny Śląsk i Polska Centralna – koncentrują prawie 49% powierzchni w trakcie budowy.

Dolny Śląsk – czwarty rynek magazynowy w Polsce

Dolny Śląsk, zajmujący czwarte miejsce na polskim rynku magazynowym, wykazuje dynamiczny rozwój w sektorze. Raporty Newmark Polska uwydatniają, że powierzchnia magazynowa w tym regionie stale rośnie, przyciągając nowe inwestycje. Stanowi on istotny obszar dla biznesu logistycznego, oferując innowacyjne obiekty spełniające najwyższe standardy.

Wraz z Warszawą, Górnym Śląskiem i Polską Centralną, Dolny Śląsk odgrywa kluczową rolę w kształtowaniu krajobrazu magazynowego Polski, stanowiąc atrakcyjne miejsce dla przedsiębiorstw poszukujących nowoczesnych przestrzeni magazynowych.

Dolny Śląsk jest atrakcyjnym regionem dla firm logistycznych i produkcyjnych. Zlokalizowany jest w centrum Europy, posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę drogową i kolejową, a także dostęp do wyszkolonej kadry pracowniczej. W ostatnich latach na Dolnym Śląsku realizowanych jest wiele inwestycji magazynowych. Wśród nich znajdują się m.in. projekty takich firm jak Panattoni, P3, Prologis, Hillwood, LCube czy GLP.

Magazyny do wynajęcia we Wrocławiu – co przyciąga najemców?

Wrocław jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się miast w Polsce. Jest to również ważny ośrodek logistyczny i produkcyjny. Nic więc dziwnego, że magazyny do wynajęcia we Wrocławiu to kusząca opcja dla najemców. Do głównych czynników, które przyciągają najemców do magazynów we Wrocławiu, należą:

• dobre położenie geograficzne,
Wrocław znajduje się w centrum Europy, w pobliżu granic z Niemcami, Czechami i Słowacją. Dzięki temu jest to doskonała lokalizacja dla firm, które chcą obsługiwać klientów w tych krajach.

• dobrze rozwinięta infrastruktura,
Wrocław posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę drogową, kolejową i lotniczą.

• dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej,
Wrocław jest dużym miastem z rozwiniętą gospodarką. Dzięki temu jest to doskonałe miejsce do znalezienia wykwalifikowanej kadry pracowniczej dla firm logistycznych i produkcyjnych.

Największe inwestycje magazynowe we Wrocławiu i okolicach

Wśród największych inwestycji magazynowych z 2023 roku, które powstały we Wrocławiu lub jego okolicach warto wymienić Panattoni Park Wrocław Logistics South Hub (125 000 mkw.), drugi etap inwestycji Mountpark Wrocław (67 850 mkw.), czy kolejny magazyn w ramach kompleksu Prologis Park Wrocław III (prawie 50 tys. mkw.).

Natomiast w trakcie realizacji znajduje się m.in. ponad 265 tys. mkw. w parku magazynowym P3 Wrocław, kolejny etap w ramach Panattoni Park Wrocław Logistics South Hub (90 tys. mkw.), kolejna faza GLP Wrocław V Logistic Centre (ponad 86 tys. mkw.), czy pierwszy projekt magazynowy ECE na Dolnym Śląsku w Kątach Wrocławskich (79 tys. mkw.).